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京岘山庄几成失管小区 居民急了,选举产生业委会自治

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业主委员会缺位,物业公司撤出,昔日整洁有序的京岘山庄小区几乎成了失管小区。为尽快扭转小区混乱无序的局面,10日(正月初六)下午,在街道、社区指导下,京岘山庄小区举行业主代表大会,投票选举新一届业主委员会委员。

京岘山庄位于京口路南,总共640余户居民。当天下午,60多名筹备组成员和业主代表冒着严寒来到小区幼儿园3楼一间教室,参加业主代表大会。综?#19979;?9幢业主、江科大退休教师蔡苏告诉记者,小区第二届业委会2017年8?#38470;?#28385;后,没有正常进行换届选举。由于缺少了业委会监督,业主与某物业公司之间的物业纠纷日趋突出,物业公?#23621;?#21435;年10月撤走。为避免小区失管,随后社区临时为小区找了一家服务公司。“但由于没有业委会,小区无法签?#23478;?#20837;物业公司。而且,前一个物业公司没有服务完就走了,给已交费业主造成了一定损失,业主们无法维权。”蔡苏说,此次选举产生第三届业委会,一方面是把小区管起来,另一方面,业主也有了一个对物业进行招引、监督的抓手,“不然的话,单个业主去找物业,它不睬你。社区也不可能事事都介入。所以,还是要靠我们自己来管理。”

说起小区的乱象,8幢业主杨进打开了话匣子。他说,某物业公司管理期间,主要存在几个问题:一是很多账目不公开,比如停车费的收取,按照国家物业法的规定,应该与业主进行分成;小区左一个广告右一个广告,这块收益是如何分配的,业主也不知道。二是物业公司本身该做的事情也没做好,卫生清扫不到位、管理不到位。如保安成天坐在传达室里不问事,拾荒人可以随意进出,非小区居民进来遛狗,很容易咬到人。绿化修剪基本没有,个别业主在西门旁停车,电动?#21040;?#20986;视线受阻,存在较大安全隐患等等。

8号楼106室业主、业主委员会筹备组副组长刘宝康等业主陪记者在小区转了一圈。记者现场看到,幼儿园北侧一栋住宅的多处室外台阶断裂塌陷,有的地方露出了黑洞。小区东南角围墙?#25442;伲?#23621;民用防盗窗临时遮挡,南侧围墙也有几处缺口,可以径直出入,有的缺口处垃圾成?#36873;?#21335;门没有道闸,也无人值守,门户大开。小区内绿化由于缺乏管护,有的成片枯死,成了“癞子头”,有的被随意停车,有的被浇上混凝土,成了停车位。北侧临街住宅楼上一家饭店在小区内搭了楼梯,直通二楼阳台,增加了安全隐患。消防通道被停放机动车,致使无法正常通行……

该小区还存在下水道严重堵塞、监控设施基本失效、公园地面严重塌陷、盗?#22253;?#20214;频发等严重问题。业委会筹备组组长、退休警官?#32511;?#24179;说,面对日趋严重的局面,部分热心业主站出来,组建了京岘山庄业主群,现有近300名群?#36873;?#38543;后,根据《物权法》《江苏省物业管理条例》《镇江市物业管理实施办法》和正东路街道党工委负责人意见,他们采取自荐和推荐的方式,推选20名楼长、确定9名筹备组人?#20445;?#20844;布业委会委员的当选条件。先后有12名业主报名参选第三届业委会委?#20445;?#24182;对候选人名单进行了公示,推选了每幢居民楼的3名与会代表。

整个选举过程在依法、公开、有序中进?#23567;?#36890;过记名投票、差额选举的方式,最终选举产生热心公益事业、责任心强、具有社会公信力的业委会委员11名,大多是中共党员。新一届业主委员会的成立,将保障广大业主参与小区事务管理的合法权益,对物业服务形成长期有效的监督机制,有利于提升物业服务质量,有助于提升小区居民的幸福?#23567;#?#26041;良龙)

责任编辑:金涛

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